Twoja posesja jest wyjątkowo wąska – co budzi Twoje obawy odnośnie możliwości jej zabudowy? Nie musisz dłużej wahać się i rezygnować ze swoich planów! Wystarczy, że zdecydujesz się na projekty domów na wąską działkę, które można zrealizować nawet na niedużym czy nieustawnym terenie. Sprawdź, co je cechuje oraz jakie odległości od granic są wymagane zgodnie z przepisami prawa.
Projekty domów na wąską działkę – co je wyróżnia?
W kolekcji MURATORA znajdziesz interesujące domy na wąską działkę, które z pewnością przypadną Ci do gustu. Specjaliści przygotowali propozycje o zróżnicowanym metrażu i ilości pięter, a także stylistyce i funkcjonalności. Parom oraz oszczędnym rodzinom spodobają się nieskomplikowane budynki o powierzchni użytkowej w granicach 25-70 m2, które będą przystępne cenowo w realizacji oraz łatwe do ogrzania. Większe rodziny powinny natomiast zwrócić uwagę na koncepcje o metrażu od 80 m2 wzwyż, które można łatwo dopasować do liczby docelowych mieszkańców czy ich preferencji dotyczących przestrzeni do życia.
Dla właścicieli samochodów osobowych przewidziano projekty domów, wyposażone w wiatę lub praktyczny garaż. W takim pomieszczeniu można również z powodzeniem schować sprzęty ogrodnicze lub urządzić pralnię – oszczędzając w ten sposób cenną przestrzeń w części mieszkalnej. Rodzinom chcącym przechowywać duże ilości różnorodnych przedmiotów polecamy koncepcje z piwnicą, w której zmieszczą się pomieszczenia gospodarcze i rekreacyjne, kotłownia, a nawet podziemny garaż. Jeżeli natomiast lubisz wypoczynek na świeżym powietrzu, koniecznie zwróć uwagę na projekty domów na wąską działkę ze słonecznym tarasem. Nawet na stosunkowo niedużej posesji można bowiem wydzielić komfortową część do wypoczynku na zewnątrz, która w płynny sposób łączy wnętrze z ogrodem oraz wizualnie powiększy strefę dzienną.
Dom na wąską działkę a odległości od granic
Przeglądając projekty domów na wąską działkę, musisz obowiązkowo uwzględnić wymagane prawem odległości do granic. Gdy budynek będzie zwrócony w stronę granicy ścianą z oknami i drzwiami, niezbędne będzie zachowanie 4 metrów odstępu. Gdy na elewacji nie przewidziano otworów okiennych ani drzwiowych, dozwolone będzie zachowanie odległości 3 metrów pomiędzy obiektem a granicą.
W niektórych przypadkach Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza możliwość usytuowania obiektu zwróconego ścianą bez okien i drzwi w oddaleniu 1,5 metra od granicy lub nawet bezpośrednio na granicy nieruchomości gruntowej. Warto wspomnieć także o konieczności zachowania odległości 4 metrów od krawędzi działki w sytuacji, gdy budynek posiada okna dachowe skierowane w stronę granicy. 1,5 metra odstępu należy natomiast uwzględnić, gdy na elewacji sąsiadującej z granicą znajduje się daszek na wejściem, okap lub gzyms, balkon, taras czy schody zewnętrzne. W przypadku wątpliwości możesz skonsultować się z doradcami MURATORA lub architektem adaptującym dom na wąską działkę, który doradzi, czy możliwa będzie realizacja wybranego obiektu na wskazanej posesji.
Nawet na niezbyt szerokim i nieustawnym terenie można wybudować komfortowy i funkcjonalny dom. Doświadczeni architekci są w stanie opracować interesujące projekty, które – pomimo ograniczonych wymiarów – kompleksowo zaspokoją potrzeby wszystkich mieszkańców. Pozwolą one przy tym na spore oszczędności, związane zarówno z zakupem małej działki, jak i ograniczonymi kosztami budowy. Jeżeli nadal się wahasz, sprawdź, jakie ciekawe propozycje przygotowali specjaliści i przekonaj się, jak może wyglądać Twój wymarzony dom.
Zdjęcie: Projekt M262a – Słuszny wybór – wariant I, arch. Katarzyna Słupeczańska
Tekst sponsorowany: Gotowe projekty domów MURATORA – https://projekty.muratordom.pl
